국민은행 외국인 전세대출(WELCOME PLUS) 전세자금대출은 외국인 거주자들에게 제공되는 특별한 금융 서비스입니다. 이 서비스는 외국인이 한국에서 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하기 위해 마련되었습니다. 이 글에서는 해당 대출 상품의 자격 조건, 한도, 기간 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대출 자격 조건
‘Welcome Plus’ 전세자금대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 기본적인 자격 조건을 충족해야 합니다. 신청자는 만 19세 이상의 외국인이거나 외국 국적 동포여야 하며, 국내 거주 및 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능해야 합니다. 또한, 서울보증보험증권이 발급 가능한 고객이어야 하며, 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 사실이 확인되어야 합니다.
대출 한도
대출 가능한 최대 금액은 2억 원 이내입니다. 이는 임차보증금액의 80% 이내, 또는 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내인 경우에 적용됩니다. 실제 대출 금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정되며, 최저 대출 신청 금액은 5백만원 이상입니다. 
대출 기간
대출 기간은 최소 3개월에서 최대 2년까지 가능하며, 기한 연장 시 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환 방법에는 만기 일시상환, 원(리)금 균등분할 상환, 혼합 상환(일시상환 + 원리금 균등분할 상환) 등이 있습니다.
대출 금리 및 우대 조건
대출 금리는 최저 연 4.04%부터 시작하며, 고객의 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. 우대금리 조건에는 KB국민카드 이용실적, 급여(연금)이체 실적, 자동이체 거래실적, 적립식 예금 계좌 보유, KB스타뱅킹 이용실적 등이 포함됩니다.
필요 서류
대출 신청 시 필요한 서류로는 본인신분증(외국인등록증 등), 확정일자부 임대차(전세)계약서, 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증, 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서, 재직 및 소득확인서류, 외국인등록사실증명 또는 국내거소신고사실증명, 가족관계증명서 등이 있습니다. 심사 과정에서 필요한 경우 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
유의사항
대출 신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 또한, 임차보증금반환채권 질권설정에 대한 통지비용은 고객 부담으로, 대출 실행 시 고객 계좌에서 출금됩니다.
국민은행의 ‘Welcome Plus’ 전세자금대출은 외국인 거주자들이 한국에서의 생활을 보다 편리하게 할 수 있도록 돕는 유용한 금융 상품입니다. 자격 조건, 대출 한도, 기간 및 필요 서류 등을 꼼꼼히 확인하고 준비하여 신청하시면 됩니다. 더 자세한 정보와 상담을 원하시면 국민은행 영업점을 방문하거나 고객센터에 문의하시기 바랍니다.
2024년 현재의 조건을 반영한 것이며, 변경될 수 있으니 대출 신청 전에 국민은행의 공식 홈페이지 또는 영업점을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
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