내 집 마련 준비 체크리스트

🏠 Self-Check

내 집 마련 준비 체크리스트

꿈꾸던 내 집, 지금 바로 계약해도 될까요? 꼼꼼하게 점검해 보세요.

💰 01. 자금 계획 및 대출 능력

현재 나의 가용 현금(현금+예적금+주식)을 정확히 파악하고 있다. 나의 DSR(총부채원리금상환비율) 한도 내 대출 가능 금액을 알고 있다. 매달 원리금을 갚고도 생활비가 충분히 확보되는지 시뮬레이션 해봤다. 디딤돌, 보금자리론 등 정부 지원 저금리 대출 대상인지 확인했다.

📝 02. 청약 전략 및 법률 지식

내 청약 가점을 정확히 계산할 수 있다 (부양가족, 통장 가입 기간 등). 무주택 세대주 여부 및 재당첨 제한 기간을 확인했다. 생애최초, 신혼부부 등 특별공급 자격을 갖추고 있는지 알고 있다.

📍 03. 입지 및 실전 분석

직장까지의 도어 투 도어(Door-to-Door) 통근 시간을 체크했다. 해당 지역의 향후 공급 물량(입주 예정 아파트)을 확인했다. 실제로 단지를 방문하여 낮과 밤의 분위기(소음, 치안 등)를 확인했다. 취득세, 복비, 이사비, 인테리어비 등 부대비용 예산을 따로 떼어두었다.

📊 체크 결과 가이드

8개 이상: 바로 임장 가셔도 좋습니다! 준비가 완벽합니다.
5~7개: 자금 계획과 대출 상품을 조금 더 꼼꼼히 살펴보세요.
4개 이하: ‘금융리더’ 블로그의 추천 도서를 읽으며 기초 체력을 더 키워보세요!

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